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一,商丘房产借款房产的要求：
1、房产产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入房产市场没有其他抵押借款,该房产不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的房产证和土地证
2、房产抵押借款的房龄不得超过10年
二,商丘房产借款借款人的要求：
1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁
3、商丘有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、房产共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任
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商丘房产抵押贷款,抵押商住房产出国留学贷款,自建现房抵押助学贷款,集体房屋抵押出国留学贷款,自建住宅经营贷款,个人购房合同抵押建筑装修贷款等申请材料：
1.房产贷款人的有效身份证、户口簿,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.房产贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或商丘当地纳税凭证）；
4.商丘房产的产权证；
5.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
6.房产贷款第二住所证明（保障一旦拍卖贷款人的房产贷款人得有地方住）
商丘商品房抵押借款是企业周转和个人巨额资金需求的重要途径，只要借款人和商品房符合资质就可以办理自建房产应急贷款,分期房子资金周转贷款,抵押个人房屋应急贷款,适用住宅抵押教育贷款,抵押集体房本教育贷款等业务